Hausansicht
Wohnen
Schlafen
Wohnen
Küche
Diele
Schlafen
Bad
Balkon
+++ EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE +++ Mönchengladbach
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 41236 Mönchengladbach
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Hausgeld 221,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1986
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Immobilien-ID 3381
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1986 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung in gepflegter Umgebung suchen. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum, was besonders praktisch ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Angebot für Personen, die eine komfortable Etagenwohnung in guter Wohnlage suchen.
Lage
Das Objekt befindet sich in dem Stadtteil Rheydt in Mönchengladbach. Rheydt ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Mönchengladbach und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Zudem bieten Parks und Grünflächen in der Umgebung Raum zur Erholung und Entspannung.
Mönchengladbach selbst ist eine Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Museen, Theater und Veranstaltungen für Jung und Alt. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr ist Mönchengladbach auch ideal für Pendler geeignet.
Ausstattung
Die Immobilie bedare einer Renovierung. Im Wohn- und Schlafbereich sowie in den Fluren ist Laminat verlegt, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Feucht- und Nassräume wie Küche und Bad hingegen sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Diese unterschiedlichen Bodenbeläge bieten nicht nur eine praktische Lösung für die verschiedenen Bereiche des Hauses, sondern verleihen der Immobilie auch eine geschmackvolle Gestaltung.
Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.12.2018
- Energieausweis gültig bis 12.12.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Bei Kaufvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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