Hausansicht
Hausansicht
Garten
+++ EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN +++ Bergisch Gladbach
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 51469 Bergisch Gladbach
- Kaufpreis 859.000,00 €
- Wohnfläche ca. 181 m²
- Grundstück ca. 539 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 21 m²
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz, Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett, Vinyl, Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3407
- Provision 2 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Dieses Reiheneckhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² auf einer Grundstücksfläche von 539 m². Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt und vermittelt einen einladenden Eindruck. Neben einem Parkplatz steht auch eine Garage zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Des Weiteren ist ein großzüger Keller vorhanden, der zur Zeit auch als Büro genutzt wird.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC, was es ideal für eine größere Familie oder auch für Paare mit Platzbedarf macht. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten genügend Privatsphäre für alle Bewohner. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der im Rahmen eines Anbaus im Jahr 2002 realisiert wurde. Er schafft zusätzlichen Wohnraum mit einem wunderbaren Blick in den Garten und mit einer Kassettenmarkise, die zum Verweilen im Grünen einlädt
Zum Objekt gehört eine Garage sowie eine Stellplatz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort des Hauses besonders attraktiv macht. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus viel Platz, Komfort und Gemütlichkeit für seine Bewohner und könnte Ihr neues Zuhause werden.
Lage
Bergisch Gladbach ist eine charmante Stadt mit einem historischen Stadtkern, zahlreichen Grünflächen und einem regen Kulturleben. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten für die Bewohner. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.
Die Region Bergisch Gladbach besticht durch ihre Lage im Bergischen Land, einem beliebten Naherholungsgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die abwechslungsreiche Landschaft mit malerischen Wanderwegen, idyllischen Tälern und historischen Fachwerkhäusern zieht Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen an. Zudem bieten zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste Einblicke in die Geschichte und das Brauchtum der Region.
Ausstattung
– Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
– Gäste WC
– elektrische Rollläden
– Kaminofen
– Markise
– Wintergarten
– Photovoltaikanlage
etc.
Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was sich in hochwertigen Materialien und einer ansprechenden Gestaltung widerspiegelt. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 215 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 17.06.2025
- Energieausweis gültig bis 17.06.2035
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.