Ansicht Rückseite
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Einfahrt
Aussicht Garten
Aussicht Garten
Garten mit Nebengebäuden
Garten
Nutzgarten
Schuppen
Holzbackofen
+++ FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL +++ Bensberg-Moitzfeld
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 51429 Bergisch Gladbach
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 1.930 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1968
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Immobilien-ID 3295
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Potenzial wurde 1968 auf einem ca. 1.938 qm großen Grundstück, was sich über 3 Flurstücke erstreckt, in einer überaus angenehmen und ruhiger Wohnlage von Bensberg/Moitzfeld massiv errichtet. Das Anwesen ist dem Baujahr entsprechend in einem Zustand, der dem zukünftigen Eigentümer Raum zur individuellen Gestaltung lässt. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur.
Lage
Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Bensberg zur Ersten Adresse des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zu dem neugestalteten Mediterana mit Fitness- und Wellnessbereich. Der Ortskern von Bensberg ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Im Erdgeschoss wurde ein behindertengerechtes Bad installiert und im Wohnzimmer ein offener Kamin.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat ein großes Potenzial für ein Loft oder ähnliches.
Die Ausrichtung des Daches bietet sich perfekt für eine Photovoltaik-Anlage an.
Das Gartenhaus ist massiv gebaut und auf dem Grundstück offiziell eingetragen.
Das Grundstück bietet sehr viele Möglichkeiten z.B. für Kleintierhaltung oder Nutzgarten für große Gemüsebeete.
Außerdem ist auf der großen unteren Wiese ein alter Obstbaumbestand.
Sonstiges
Da diese Angaben nur einen ersten Eindruck verschaffen können, würden wir Sie gerne zu einer Besichtigung einladen.
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 357 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 18.08.2023
- Energieausweis gültig bis 18.08.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.