Ansicht
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Eingang
Pantry
Raum 2
WC
+++ IHRE NEUE GESCHÄFTSADRESSE +++ Refrath-Zentrum
Eckdaten
- Art Praxisfläche
- Lage 51427 Bergisch Gladbach
- Miete zzgl. NK 580,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Bürofläche ca. 49 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1993
- Gesamtfläche ca. 48 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1740 €
- Garagenmiete 40,00 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3404
- Provision 3 MM zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese hochwertige Gewerbeeinheit für Freigeister und Individualisten befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Citylage von Bergisch Gladbach-Refrath und eignet sich gleichermaßen für den Büro- oder Praxisbetrieb.
Die Räumlichkeiten sind geprägt von einer modernen, lichtdurchfluteten Leichtigkeit, offen und kommunikativ, und bieten seinen Mietern einen hohen Komfort in einem stilvollen Ambiente mit einem hohen Wohlfühlfaktor.
Lage
Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Refrath zur Ersten Adresse des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zu einer der schönsten Saunalandschaften Deutschlands, dem "Mediterana", einem Erholungsbad mit Fitness- und Wellnessbereich. Der Ortskern von Refrath ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.
Ausstattung
Es handelt sich um eine auf 3 Zimmer aufgeteilte Büro-/Praxiseinheit im Dachgeschoss einer repräsentativen Wohn- und Gewerbeanlage im Zentrum von Refrath. Eigener Zugang, Empfangsbereich mit kleiner Küchenzeile, ein separates WC sowie ein TG-Stellplatz für 40,00 € mtl. Die Einheit ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Oberböden sind mit einem neutralen PVC-Boden ausgestattet und das WC ist weiß gefliest.
Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Vermieters basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 04.06.2025
- Energieausweis gültig bis 03.06.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Bei Mietvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.