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Wohnen PH
Terrasse PH
Wohnen OG
WC
Terrasse (2)
Technik
Schlafzimmer
Schlafen UG
Schlafen PH
Schlafen OG
Schlafen OG V
Schlafen OG 1
Balkon OG
Badezimmer
Badezimmer PH
Badezimmer OG
Ansicht 4
Ansicht 3 (2)
+++ NEUE ZEITEN – NACHHALTIGE WEGE – KAPITALANLAGE +++ Mehrfamilienhaus in Euskirchen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 53881 Euskirchen
- Kaufpreis 2.550.000,00 €
- Wohnfläche ca. 543 m²
- Grundstück ca. 1.036 m²
- Anzahl Wohneinheiten 6
- Baujahr 2022
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Stellplatzkaufpreis 48.000,00 €
- Vermietet ja
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 3182
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das nach modernen und energieeffizienten Standards errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 individuellen Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Euskirchen-Roitzheim. Die Umgebung ist familienfreundlich und beliebt. Hier zu leben ist ganz sicher ein Privileg, hochwertigster Lebensraum für Menschen mit Ressourcen-Bewusstsein.
Die Räumlichkeiten selbst sind geprägt von einer modernen, lichtdurchfluteten Leichtigkeit, großzügige Proportionen bestimmen den Charakter und bieten seinen Bewohnern einen hohen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die hochwertigen Materialien verbinden ein stilvolles Ambiente mit einem hohen Wohlfühlfaktor.
Lage
Im Städtedreieck zwischen Köln, Bonn und Aachen liegt die Kreisstadt Euskirchen, ein Netzwerk aus Wohnkomfort, exklusiven Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Tankstellen etc. sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto abrufbar. Die Innenstadt lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Gemütliche Cafés und Restaurants schmücken die Fußgängerzone und ermöglichen eine unbeschwerte Zeit.
Durch die direkte Anbindung zur A1, der A61 über das Kreuz Bliesheim, der B51, der B56, dem Verkehrsflughafen Köln/Bonn und Düsseldorf sind Sie flexibel und unbeschränkt.
Das öffentliche Waldfreibad, die Thermen- & Badewelt Euskirchen, gefragte Wanderrouten inmitten wunderschöner Natur und die Verbindung zur Erft sorgen für eine wohltuende Abwechslung.
Für die erforderliche Nahverkehrsanbindung wird durch einen Bahnhof und eine 200 m entfernte Bushaltestelle gesorgt. Der Ortskern und entsprechende Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in nur wenige Fußminuten entfernt zur Verfügung.
Ausstattung
Allgemeine Ausstattung des Hauses:
– Solar-Luft-Absorber (Energiekennwert des Hauses 23 kwh /m²)
– Der Solar-Luft-Absorber entzieht der Umwelt Energie und wird als direkte
Wärmequelle für die Wärmepumpe verwendet.
– moderne Video-Sprech-und Klingelanlage
– Fahrradkeller, Wasch-und Trockenräume
– Aufzug mit Penthouse-Steuerung
Ausstattung der Wohnung:
– Echtholzparkettböden
– Fliesenböden
– Fußbodenheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– elektrische Rollläden
– moderne Video-Sprech-und Klingelanlage,
– hochwertig Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster,
– Terrassen, Balkone, Dachterrasse und Gemeinschaftsgarten
– teilweise Wasseranschluss auf den Terrassen/ Balkonen
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden:
– WE 01 mit 85,41 m² Kaufpreis 389.000,00 € (Vermietet)
– WE 02 mit 85,41 m² Kaufpreis 399.000,00 € (Vermietet)
– WE 03 mit 85,83 m² Kaufpreis 399.000,00 € (Vermietet)
– WE 04 mit 85,83 m² Kaufpreis 399.000,00 € (Vermietet)
– WE 05 mit 114,73 m² Kaufpreis 549.000,00 €
– WE 06 mit 86,26 m² Kaufpreis 389.000,00 € (Vermietet)
PKW-Stellplatz 8.000,00 €
Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.04.2022
- Energieausweis gültig bis 12.04.2032
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.