Hausansicht
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Terrasse PH
Wohnen PH
Technik
Solar-Luft-Absorber
+++ NEUE ZEITEN – NACHHALTIGE WEGE +++ Euskirchen
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 53881 Euskirchen
- Miete zzgl. NK 1.495,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2022
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 4500 €
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Pissoir Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 3211
Immobilie
Das nach modernen und energieeffizienten Standards errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 individuellen Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Euskirchen-Roitzheim. Die Umgebung ist familienfreundlich und beliebt. Hier zu leben ist ganz sicher ein Privileg, hochwertigster Lebensraum für Menschen mit Ressourcen-Bewusstsein.
Die Räumlichkeiten selbst sind geprägt von einer modernen, lichtdurchfluteten Leichtigkeit, großzügige Proportionen bestimmen den Charakter und bieten seinen Bewohnern einen hohen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die hochwertigen Materialien verbinden ein stilvolles Ambiente mit einem hohen Wohlfühlfaktor.
Lage
Im Städtedreieck zwischen Köln, Bonn und Aachen liegt die Kreisstadt Euskirchen, ein Netzwerk aus Wohnkomfort, exklusiven Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Tankstellen etc. sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto abrufbar. Die Innenstadt lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Gemütliche Cafés und Restaurants schmücken die Fußgängerzone und ermöglichen eine unbeschwerte Zeit.
Durch die direkte Anbindung zur A1, der A61 über das Kreuz Bliesheim, der B51, der B56, dem Verkehrsflughafen Köln/Bonn und Düsseldorf sind Sie flexibel und unbeschränkt.
Das öffentliche Waldfreibad, die Thermen- & Badewelt Euskirchen, gefragte Wanderrouten inmitten wunderschöner Natur und die Verbindung zur Erft sorgen für eine wohltuende Abwechslung.
Für die erforderliche Nahverkehrsanbindung wird durch einen Bahnhof und eine 200 m entfernte Bushaltestelle gesorgt. Der Ortskern und entsprechende Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in nur wenige Fußminuten entfernt zur Verfügung.
Ausstattung
Allgemeine Ausstattung des Hauses:
– Solar-Luft-Absorber (Energiekennwert des Hauses 23 kwh /m²)
– Der Solar-Luft-Absorber entzieht der Umwelt Energie und wird als direkte Wärmequelle
für die Wärmepumpe verwendet.
– Fahrradkeller, Wasch-und Trockenräume
– Personenaufzug mit Penthouse-Steuerung
Ausstattung der Wohnung:
– Echtholzparkettböden
– Fliesenböden
– Fußbodenheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– elektrische Rollläden
– moderne Video-Sprech-und Klingelanlage
– Gäste WC
– Abstellraum
– hochwertig Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
– Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss
– Keller
– Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Vermieters basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.04.2022
- Energieausweis gültig bis 12.04.2032
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung
Grundrisse
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