Zartmann & Dietz Immobilien

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Siebenmorgen 25, 51427 Bergisch Gladbach

immobilien@zartmann-dietz.de

Rolf Zartmann

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+++ TOP LAGE IM ZENTRUM VON REFRATH +++

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 51427 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 779.000,00 €
Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstück ca. 927 m²
Anzahl Wohneinheiten 4
Baujahr 1912
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 3246
Provision 4,76 inkl. MwSt.

Immobilie

Das ursprünglich 1912 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine absolut hervorragende Lage direkt im Zentrum von Refrath. Die Immobilie wurde vom Eigentümer laufend in Stand gehalten.

Das Objekt ist aufgeteilt in 3 Wohnungen und einem separaten kleinen Häuschen.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnung EG: 2 Zimmer ca. 50 m² (Leerstand)
Wohnung OG: 2 Zimmer ca. 65 m²
Wohnung DG: 2 Zimmer ca. 45 m² (Leerstand)
Kleines Haus: 2 Zimmer ca. 60 m²

Lage

Zentrale Lage von Bergisch Gladbach-Refrath. Direkt gegenüber befindet sich das Einkaufszentrum "Siebenmorgen". Ärztliche Versorgung, Dienstleistungsunternehmen und die Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, alle Schulformen und ein reichhaltiges Freizeitangebot mit ausreichend Erholungsflächen ( "Kahnweiher", "Mediterana") machen diesen Standort besonders attraktiv.

Zur Kölner Innenstadt kann man bequem und entspannt mit der Straßenbahn fahren. Die Autobahnanschlussstelle der BAB 4 in Richtung Köln und Olpe liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 211 KWh(m²*a)
Energieausweis erstellt am 05.02.2019
Energieausweis gültig bis 05.02.2029
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.