Ansicht
Terrasse
Garagen
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Ansicht Nord
Ansicht Ost
Entree
Diele
Wohnen
Wohnen
offene Küche
Gäste WC
Schlafzimmer
Kind
Bad
Bad
+++ WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS +++ Frechen
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 50226 Frechen
- Miete zzgl. NK 2.570,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 1.247 m²
- Baujahr 2025
- Nutzfläche ca. 56 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Kaution 7710 €
- Garagenmiete 200,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett, Fliesen
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 3364
Immobilie
Diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude befindet sich in einem erstklassigen Neubauzustand und wurde erst kürzlich modernisiert. Jeweils eine Doppelgarage stehen den neuen Bewohnern zur Verfügung, sowie ein großer Garten mit einer Fläche von ca. 1200 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Keller und zwei Terrassen.
Die Wohnung besteht aus großzügigen Räumlichkeiten und zwei Badezimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene und moderne Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verleiht den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragender Lage am Ende einer Sackgasse und einer ruhigen Wohngegend. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und eine ruhige Umgebung legen.
Lage
Frechen selbst ist eine attraktive Stadt im Rhein-Erft-Kreis und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die nahegelegene Großstadt Köln. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und dem bekannten Schloss Gracht. Frechen bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Kulturveranstaltungen und Parks.
Die Region Rhein-Erft-Kreis ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und einer vielseitigen Landschaft. Naturfreunde finden hier zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung, sei es im Naherholungsgebiet Königsdorfer Forst oder entlang des Flusses Erft. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien und Berufstätige.
Ausstattung
– Deckenstrahler
– offener Küchenbereich
– Fliesenboden
– Fußbodenheizung
– Luftqualität und Energieoptimierung durch "freeAir 100" Geräte
– elektrische Rollläden
– 3-fach-Wärmeschutzverglasung
– Gegensprechanlage mit Kamera
Die Doppelgaragen sind jeweils mit einer Walbox ausgestattet. Die Bewässerrung des Gartens erfolgt durch einen eigenen Brunnen.
Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Vermieters basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 27 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.09.2025
- Energieausweis gültig bis 22.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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