Ansicht Garten
Ansicht Front
Ansicht Wohnzimmer EG
Ansicht Essbereich
Ansicht Küche
Ansicht Schlafen 1
Ansicht Diele
Ansicht Badezimmer
Draufsicht
+++MIT VERSTÄNDNIS FÜR´S DETAIL+++ Neubaumaßnahme mit hochklassigem Energiestandard in guter Wohnlage von Refrath
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 51427 Bergisch Gladbach
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Bezugstermin 12/2026
- Bodenbelag Fliesen Parkett Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 3368
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Neubaumaßnahme eines in höchster Bauqualität und neuestem Baustandard ausgeführten 10-Familienhauses nach KfW 40 EE Standard, auf einem ca. 1.061 m² großem Grundstück in einer ansprechenden Wohnlage von Refrath. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur.
Im Angebot stehen 10 lichtdurchflutete und von einer lebensnahen Architektur geprägten 2 und 3 Zimmerwohnungen.
Erdgeschoss:
WE 1: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 68,48 qm / Kaufpreis: € 397.000,-
WE 2: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 56,96 qm / Kaufpreis: € 330.000,-
WE 3: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 55,62 qm / Kaufpreis: € 323.000,-
WE 4: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 71,12 qm / Kaufpreis: € 413.000,-
1. Obergeschoss:
WE 5: 3 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 72,81 qm / Kaufpreis: € 422.000,-
WE 6: 3 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 56,16 qm / Kaufpreis: € 326.000,-
WE 7: 3 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 55,04 qm / Kaufpreis: € 319.000,-
WE 8: 3 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 72,87 qm / Kaufpreis: € 423.000,-
Dachgeschoss:
WE 9: 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 61,66 qm / Kaufpreis € 358.000,-
WE 10: 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 58,08 qm / Kaufpreis: € 337.000,-
Lage
Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Refrath zur Ersten Adresse des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zu einer der besten Saunen Deutschlands, dem Mediterana. Der Ortskern von Refrath ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.
Ausstattung
– Hochwertigste Ausstattung nach neuestem Standard / KfW 40 EE
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster in Verbindung mit elektrischen Rollläden
– Fußbodenheizung
– Bodenbeläge nach Käuferwunsch / wahlweise Parkett, Vinyl oder Fliesen
– geräumiges Duschbad
– Wärmepumpe / Photovoltaik
– dezentrale Lüftungsanlage für jede Wohnung
– PKW- Außenstellplätze
– Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Dies ist eine VORABINFORMATION, Änderungen in der Ausführung sind noch möglich.
Die Baugenehmigung ist erteilt, der Baubeginn steht bevor.
Die animierten Innen- und Außenaufnahmen sind nicht detailgetreu, die abgebildete Möblierung ist nicht im Leistungsumfang enthalten.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 40 KWh(m²*a)
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.