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Wohnen- Arbeiten -Kind 1
Wohnen- Arbeiten -Kind
Bad Etage
Diele
Studio
Studio 1
Bad Studio
+++"Wohnen in bester Lage Refrath´s"+++
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 51427 Bergisch Gladbach
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Hausgeld 470,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 11 m²
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 01.05.2027
- Bodenbelag Parkett, Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3463
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die großzügige Penthouse- Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, in einer der wohl schönsten Wohnlagen von Refrath. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur.
Das Haus wurde ca. 1964 in einer Massivbauweise errichtet und 1995, durch Ausbau des Dachgeschosses, erweitert.
Lage
Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Refrath zur Ersten Adresse des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zu dem neugestalteten Mediterana, einem Erholungsbad mit Fitness- und Wellnessbereich. Der Ortskern von Refrath ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig.
Ausstattung
Parkettböden
2 Bäder
2 Balkone + Dachterrasse
Außenstellplatz
Gaszentralheizung Brennwert, aus 2024
Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 20.01.2025
- Energieausweis gültig bis 20.01.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Bei Kaufvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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